Eladó családi ház Dömsöd

Paraméterek:

• tégla épület
• felújított
• gáz konvektoros fűtés
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

Dömsödön Dunától 30 méterre saját horgász stéggel családi ház eladó.

Az ingatlan 929 m2-es telken fekszik. A házat gondozott, disznövényekkel, virágokkal teli, kellemes kert veszi körül. Van egy fedett kocsibeálló egy autó részére, melynek végében tároló található, a ház mögött van egy hangulatos szaletli szalonnasütővel. Az udvar éke a fedett vízcserélős medence. A ház belső két szinten összesen 97 m2.

A földszinten egy tágas amerikai konyhás nappali + étkező, illetve fürdőszoba + WC, található. A bejárat előtt és a ház mellett fedett terasz van, mely 27 m2.

A felső szinten két szoba, a nyugati fekvésű szoba erkélyéről dunai panoráma élvezhető, a két szobából egy-egy kis tároló nyílik, fürdőszoba + WC és egy kis közlekedő található.

A ház 1996-ban épült téglából, az alsó szinten a válaszfalak is téglából vannak, az emeleten a válaszfalak könnyűszerkezetesek.

A házon az utolsó felújítás 2022-ben történt, ekkor az alábbi felújítások történtek:

a teljes ház belső festése mindkét szinten megtörtént
kapott 10 cm-es dryvit szigetelést,
két ablak kivételével (ezek is dupla üvegezésű, thermo ablakok) az alsó és a felső szinten is megtörtént a nyílászárók cseréje, redőnyökkel, szúnyoghálókkal, új konyhabútor került
a teljes konyhát kicserélték:
- teljesen új konyhaszekrények és munkalap került beépítésre
- beépítésre kerül új gáz főző felület és villany sütő,
- konyha új burkolatot is kapott,
az emeleten laminált parkettát fektettek

A házban a fűtést gázkonvektorok biztosítják, a melegvizet gázbojler adja.
Az elektromos hálózat réz vezetékekkel lett kiépítve 20 A-es, de az ingatlanban éjszakai áram is ki van építve.
Az ingatlanba a szennyvízcsatorna nem került bevezetésre, de egy nagy méretű (7 m3) emésztő lett kiépítve, amit napi rendszeres használat mellett elegendő kb. fél évente szippantatni.
Az ivóvizet vezetékes víz biztosítja, de a kert öntözéséhez kiépítésre került öntözőrendszerhez a vizet két fúrt kút adja.
Az ingatlanban (a kocsibeálló mögötti tárolóval együtt) riasztó rendszer található.
Az ingatlanhoz tartozik egy 8 m2-es felújított stég is, mely nem képezi a vételár részét.

Műszaki paraméterei:
- réz villanyvezeték 20A, illetve 16 A éjszakai áram
- gázkonvektor
- gáz bojler
- 7 m3 emésztő

Extrák az ingatlanban:
- fedett kocsibeálló (24 m2), tárolóval (12 m2)
- ház alatt garázs (14,5 m2)
- vízforgatós medence, teljesen elhúzható polipropilén tetővel (18 m2)
- gondozott kert
- szaletli szalonnasütővel (4 m2)
- öntözőrendszer
- 2 fúrt kút
- riasztórendszer
- felújított stég 8 m2

A környék infrastruktúrája:

A település központja autóval 4 percre van. A településen van piac, étterem, cukrászda, benzinkút, gyógyszertár, háziorvosi rendelő, bölcsőde, óvoda, általánosiskola.

Teljeskörű és díjmentes hitelügyintézésben és a legjobb konstrukció kiválasztásában is segítünk, államilag támogatott kamatozású hitelkonstrukciókkal és teljes körű ügyintézéssel.

Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása – minden egy helyen az Ön kényelméért.
Érd:Kovács Renáta, Tel: **/** *** ****, e-mail: ******.******@**.**

Referencia szám: HZ014618